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用中介买房需要注意什么

2022-10-06 17:23:57
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天津在线咨询顾问团

2022-10-06 回复

专业分析:

1、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。3、坚持交易时是三方共同确认。4、签署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。6、交易价格、中介费、契税承担等约定明确。

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章法律师

广东律参律师事务所

经中介买房的注意事项有:注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

通过中介购房的注意事项如下: 1、选择大型中介公司; 2、防备“意向金”陷阱; 3、妥善保管所有证据;等等。

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