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处理租赁期满承租人不搬迁的方式是: 1、通知承租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理; 2、在承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金; 3、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。
如果承租人不交房租也不搬走可以通过以下途径解决。第一,自己私下和承租人协商。第二,向当地公安机关报警,请求相关部门帮助协调。第三,向法院起诉,写好起诉状并相关证据,例如视频、音频等,呈递给法院,请求法院协助。
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