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拆迁安置房是否应按照人口数补偿

2022-11-06 19:04:35
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香港在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析:

目前,我国农村宅基地上的房屋被拆迁后,一般都采取补偿款与优惠价安置相结合的办法,即一方面根据被拆迁人原有房屋的具体价值给予相应补偿款,另一方面根据原房屋居住人口数确定被拆迁人所能够以优惠价计算的安置房面积。开发商允许被拆迁人根据人口数以优惠价购买安置房,实际是一种变相的对人的补偿。那么,你们家分了4套房其实就是按上述两种情况进行折算所得,所以拆迁安置房里边肯定有你的份额在里边。另外,其中两套房子在你们夫妻名下,按婚姻关系存续期间财产所得,这两套房应属于你们夫妻的共同财产,再加上10万元存款你都是可以分的。若你有充分的证据证明你的老公有过错,在分割财产时你还会多份。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

拆迁补偿会综合考虑人口数和房屋面积数。一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人,不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中,有对人口的安置。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

每个拆迁项目的补偿标准都不一样,有的政策是按照人头进行补偿,有的项目是按照房屋面积进行补偿的,有的项目是综合考虑这两个因素。所以要具体项目具体分析,不能一概而论,而且也没法提前预测。但是拆迁补偿政策并不意味着就是最终补偿的依据,因为实践中也经常有拆迁补偿政策违法的情况,往往拆迁中房屋的面积和人口都是影响拆迁补偿的重要因素,在拆迁谈判中都是重要的谈判筹码。被拆迁人遇到拆迁时,不要盲目的猜测补偿政策是什么,要咨询专业人士,向拆迁方主张合理的补偿。

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