我们都知道房屋抵押贷款一般都是针对于商品房的,现在农村贷款需求越来越大。那么,农民住房抵押贷款的条件实是什么? 农民住房抵押贷款的条件: 1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇; 2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证; 3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。 4、自建房已取得了房屋产权证明。 此外,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。 自建房抵押贷款手续: 自建房抵押所需的手续包括:土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
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住房抵押贷款需要如下条件:有完全民事行为能力的自然人;有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;有好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;在银行开立个人结算账户;其他条件。
1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。 2、作为抵押的房子,房龄一般不能超过二十年。 3、房子没有列入拆迁规划。
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