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2022-04-26 回复
你所说的这类房产就是我们通常讲的“乡产权房”，发证机关是乡政府、或区县政府，不是国家颁发的正式产权，象这种房屋，可以居住，但是不能转让，今后在面临拆迁时也不能获得补偿。至于能否购买主要取决于你个人，如房屋很便宜，且在近二十年不会遭遇拆迁，可以买来居住，权当给租金，但是要提醒你的一点是，房屋不过户，所有权始终是在原来的房主名下，所以对这种房屋的风险清楚地认识，再做权衡吧。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。
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