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认定事实行贿要件有： 1、客体要件，本罪侵犯的客体是国家工作人员职务的廉洁性； 2、客观要件，本罪在客观方面表现为为谋取不正当利益，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的行为； 3、主体要件，本罪的主体为一般主体； 4、主观要件，本罪在主观为故意。
房产价格评估需要委托专业评估机构对房产进行评估。委托房产机构进行评估的手续如下：1、委托具有资质的房产评估机构；2、向评估机构提供产权证明复印件等相关资料；3、评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料；4、根据搜集的资料及信息出具房产市场价格的评估报告。
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