法院做遗产房产分割怎么做？-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2023-08-30 回复

专业分析：

遗产分配的规则： 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来； 2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式： (1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱； (2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。

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吴莉律师

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需要根据具体情况判断。区分是否属于夫妻在婚姻关系存续期间所得： 1、若遗产是夫妻在婚姻关系存续期间所得，则属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割，应当按照以下方法处理：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。（3）保护好土地承包经营权的个人权益。 2、若遗产不属于在婚姻关系存续期间所得，或者遗嘱中确定财产只归一方的，则是夫妻个人财产，不涉及财产分割问题。

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