每个地方操作可能有所差异,通常拆迁人是可以和被拆迁人签订拆迁协议的,可以不需要承租人签字,但是拆迁协议里应当有对承租人的拆迁补偿,比如停业停产费损失,装修损失等,被拆迁人取得拆迁补偿之后应当将属于承租人的部分补偿给承租人,如果被拆迁人拒绝支付,承租人可以起诉要求分割拆迁款,如果拆迁协议里无承租人补偿的部分,理论上承租人可以主张撤销拆迁协议或主张协议无效。
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根据我国法律的相关规定,行政相对人认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的,可以向人民法院提起行政诉讼
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