房屋拆迁活动中，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人。房屋遇到拆迁，承租人房屋使用权不得不终止，拆迁租户是否可以获得拆迁补偿分两种情况：1、普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。2、公房拆迁，由于各地公房政策不同，因此遇到拆迁的时候，安置补偿的政策也有较大差异，但是，可以明确的是，公房承租人遇到拆迁是可以享有拆迁安置补偿的。
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拆迁补偿的对象是被拆迁物的所有权人，原则上，承租人无法获得拆迁补偿。但是，如果租赁合同中双方约定出现征收拆迁情形下的有关征收补偿（主要是停产停业损失、装饰装修补偿）的分配，则承租人有可能获得拆迁补偿。
租房拆迁租户是可以获得补偿的。普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者是经营，和产权人签订房屋租赁协议，若是租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或者因为拆迁而终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时也可以主张一定的搬迁费补偿。
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