土地租赁合同中的违约责任怎么写？-法师兄

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2022-07-17 回复

专业分析：

一、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 4、本合同经甲乙双方签章后生效。 5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁合同的违约责任怎么写

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房屋租赁合同中的违约责任应当包括出租人和承租人双方的违约责任以及各自需要承担的后果。具体如下：一、出租方： 1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿； 2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿； 3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。二、承租方： 1、擅自将房屋转租、转让、转借的，应承担违约责任； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，出租人有权收回房屋，并要求承租方承担违约责任； 3、逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金。

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