若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；以上。
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住房抵押贷款需要满足以下条件：抵押物房屋应取得房屋所有权证，产权清晰；借款人有权完全处置，进行抵押登记；抵押人必须将抵押物房屋的价值用于抵押贷款；房屋可合法上市交易，易于变现危房、非法建筑或已列入拆迁范围的；产权有争议；抵押已经设定；依法查封或者限制转让。
申请住房抵押贷款需要满足以下条件：年满十八岁，具有合法身份；经济收入稳定，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；提供贷款银行认可的有效担保；符合贷款银行规定的其他条件。
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