二手房谁交维修基金-法师兄

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澳门在线咨询顾问团

2023-03-26 回复

专业分析：

维修基金是购买一手新房时候，业主必须缴纳的，缴纳完毕才可以办理房产证，二手房，不需要再次缴纳，过户完毕房产证，可以办理过户维修基金手续。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下： (1)如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户; (2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。

二手房维修基金