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当事人违反规划开发建设的房屋其利润分配和损失承担是怎样的?

2020-06-01 18:03:42
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湖南在线咨询顾问团

2020-06-01 回复

专业分析:

当事人违反规划开发建设的房屋,被有批准权的人民政府主管部门认定为违法建筑责令拆除,当事人对损失承担协商不成的,按照当事人过错确定责任;过错无法确定的,按照约定的投资比例确定责任;没有约定投资比例的,按照约定的利润分配比例确定责任。 合作开发房地产合同约定仅以投资数额确定利润分配比例,当事人未足额交纳出资的,按照当事人的实际投资比例分配利润。 合作开发房地产合同的当事人要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配的,不予支持。

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1、股东按照实缴的出资比例分取红利,但全体股东另有约定的除外; 2、在公司弥补亏损和提取法定公积金之前不得向股东分配利润,股东必须将违反规定分配的利润退还公司。

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