已收到您的咨询，此类问题一般看合同约定的解除合同的条款，如果合同没有约定，可参考北京市贯彻实施《城市私有房屋管理条例》若干具体问题的规定：出租人因住房困难确需收回出租房屋自住时，须提前六个月通知承租人。承租人退租时，应在一个月前通知出租人。故建议您先跟甲方协商，提前一个月因自己原因请求解除合同，多付对方一个月租金。
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租房租了半年签了一年合同不租了承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。
租房签了一年合同不想租了，当事人一般可以通过如下方式处理：如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题；如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的，租客可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。
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