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2023-02-14 回复
在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为夫妻共同财产。 此外，由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质到底是婚前财产还是婚后财产答案是房屋应属于婚前个人财产。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
婚前购买的房子如果没有加上配偶的名字，也没有约定其属于夫妻共同财产，那就属于个人财产，离婚时不用参与分割，直接归登记方所有。婚前财产不会因为婚姻关系的存续而自动转化为夫妻共同财产。
婚前的个人房产不会因为婚姻关系而变成夫妻共同财产，除非双方之间有共同的财产约定。如果房屋是按揭购买的，婚后双方共同还贷的。在离婚的时候要对另一方进行补偿，补偿的标准以共同还贷的份额和房子的增值部分为限。
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