这种情况说明业主的房子是有抵押的,在签合同的时候要注意的几点是:1、没有看到产权证原件的,建议不要有钱款交接,定金应当托管至经纪公司,待业主拿到产权证原件之后再把定金转给业主;2、签合同时要让经纪公司网上查档并打印,主要查看房屋有没有被查封,如果房屋状态显示为查封的情况,建议不要购买;3、如果查档显示有抵押,但是没有查封,只要业主能自己解除抵押,可以交易,但是钱款交接需谨慎,不要用您的首付款或房款替卖方结按。
针对二手房交易不动产证怎么办,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
1、这个法律规定的意思是,如果在自己购买的房屋还没有过户到自己名下的话,相当于此时是没有产权证的,买卖双方只是签订了一个房屋买卖合同而已,并没有完全地办理过户登记手续。 2、在这种情况之下,没有产权证的房产交易是不受法律保护的。因为在房子这种不动产的交易过程当中,过户是一个最重要的手续。而没有产权证,就是不能够过户,那么此时房屋是没有办法进行买卖的。
如果没有办理房产证,房子也没有备案登记,卖方可以变更与开发商签订的购房合同,将登记名字变更为开发商的名字,相当于开发商和买方重新签订了一份购房合同。如果已经办理了备案登记,只是尚未办理房产证,则需要还清贷款办理完房产证后才能进行出售。
相关专题
网友热门关注