同居前的财产归各当事人所有已成共识。 同居后的财产归属应为： 1、同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。 2、同居后共同购置的财产属当事人共有;按份取得的，可确定按份共有。 3、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。 4、同居后的约定财产按约定处理。 5、因人身关系取得的财产归该当事人所有。 6、继受取得的财产归继受取得人所有。但买卖、互易、博彩取得的财产，当以原始资本所有人为产权人。 7、个人所有或共有权属不明的财产推定为共有财产。 8、因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务。可以确定份额的，依份额享有和承担。因抚养共同的子女所形成的债务为共同债务，因抚养各自的子女及赡养形成的债务为义务人个人债务。
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恋爱同居不可以分对方的财产。男女恋爱同居期间，因不构成法定的婚姻关系，所以双方的个人财产仍然属于个人所有，另一方没有权利请求分割，但是男女双方在恋爱同居期间有对财产进行特殊约定的除外。
恋爱期间的经济纠纷一般可以认定为一方给予一方的赠与。一般情况下，恋爱期间的财产赠与，一经交付即完成赠与，赠与人要求返还，法院一般不予支持。如果赠与的是车、房需要进行过户登记的，在没有登记之前，可以撤销赠与。若已经过户登记，那就很难要回来了。
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