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租赁合同违约责任的情况： 1、出租人的违约情况主要包括未按约定将租赁物交付承租人使用；交付的租赁物与合同中约定的不符；未按合同约定对租赁物进行维修养护，影响承租人正常、安全使用等。 2、承租人的违约情况主要包括未按约定支付租金；未按约定正确使用租赁物；擅自转租租赁物等。
租赁土地合同约定违约责任的方式为：在合同中写明。合同内容由当事人约定，可以约定的事项包括合同当事人的姓名、名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法。
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