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房屋继承人如何办理购房所有权登记

2022-11-13 14:07:26
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吉林省在线咨询顾问团

2022-11-13 回复

专业分析:

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样就无法取得房屋了。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋所有权人变更登记如何办理申请人提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。到不动产登记机构进行办理,登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

丰培铭律师

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房屋所有权登记流程如下: 1、申请登记:由权利人申请; 2、受理登记申请; 3、权属审核; 4、公告; 5、核准登记,颁发房屋权属证书。

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