通常情况下一个月左右就可以拿到房产证，具体的根据市二手房过户流程，如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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南京取得拆迁安置房不动产转移登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）
下列情形应当办理： 1、买卖； 3、赠与； 4、继承、受遗赠； 5、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； 6、以房屋出资入股； 7、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； 8、法律、法规规定的其他情形。
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