开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
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企业要进行融资需要有一个良好的治理结构，首先企业本身的财务、资产权属要清晰，有账可查，没有不良的征信记录。还要企业成立一定的时间，至少要超过一年，持续盈利。企业的资产负债率也不能太高，一般不超过百分之六十，不然很难办理贷款融资。
财务公司的股东资格应当符合以下规定： 1、自然人股东应具有完全行为能力。 2、法人股东应是可以从事营利性活动的法人。 3、公司不能成为自己的股东。 4、企业法人的法定代表人不得成为所任职企业投资设立的有限责任公司的股东。
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