针对购买小产权房屋具有哪些风险,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
购买小产权房有法律风险、政策风险以及转让风险。小产权房没有不动产证,不能办理过户登记,不在房管部门备案,不在政府机构监管范围内,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房也是无效的。由于小产权房不受法律认可,在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,其救济途径也就非常有限。
小产权房购买风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
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