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婚前父母出资购房离婚时房产归一方吗

2023-01-09 10:55:31
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重庆在线咨询顾问团

2023-01-09 回复

专业分析:

婚前双方父母共同出资购房,房产登记在一方子女名下的,房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人另有约定的除外。事实上,按照法律规定,您们的房产虽登记在您的名下,但是属于您和您老公按照出资份额按份共有的财产。您如果不签署协议,离婚的时候也不会判给您个人,还是按照出资份额分配。您如果签署协议,也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节,前面您提及公公要求70%,后面您又说“承认他们家出资90万,并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不同的

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前父母出资买房如果房产证登记了夫妻双方名字的,则离婚时该房产按夫妻共同财产处理,具体怎么分配双方自行协商,或者也可以向法院提起诉讼,由法院判决。 如果房产证登记了一方名字的,则认定为一方的个人财产,离婚时仍归一方所有,不进行分割,这种情况视为父母对一方子女的赠与。不过如果房产是一方父母婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷的,则房产就按照夫妻双方的共同财产处理;或者房产是双方父母在婚前出资购买的,离婚时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前一方父母出资,房屋产权登记在自己子女名下,视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。 婚前一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。

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