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农村宅基地房屋买卖公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《农村宅基地房屋买卖公证申请表》，交纳公证费用；公证员与当事人谈话制作笔录、出具农村宅基地房屋买卖公证书。
农村宅基地买卖合同无效。宅基地属于农村集体所有的财产，不属于村民个人财产，所以村民不能将宅基地随意转让、买卖，村民将宅基地赠与或卖给他人，实际上是处分了不属于自己的财产。
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