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买卖合同有效吗还迁房如何办理

2022-07-15 19:16:29
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辽宁在线咨询顾问团

2022-07-15 回复

专业分析:

合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的当事人应当赔偿对方因此所受到的损失。房屋买卖合同无效之后,对方不腾退房屋,可以申请法院强制执行;如果有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。

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