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没到期的租房合同房东不同意转租怎么办?

2023-08-10 21:56:26
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湖北在线咨询顾问团

2023-08-10 回复

专业分析:

不得转租的情形有以下几种: 1、承租人拖欠租金的房屋不得转租; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租; 3、预租的商品房不得转租; 4、违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租; 5、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租房屋。租房合同还没到期却被转租,财产租赁合同纠纷解决 因此,租房为到期能不能转租,主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定,如果签订可以转租,那么转租就是合法,但是如果约定不能转租,那么承租人租房未到期则不能转租。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房东在租房合同没到期时不退房租的,双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房合同到期房东不租,承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离,腾退房屋。但如果房东只是口头说不租了,没有实际行动拒绝续租的(即租客继续居住不提出异议),那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。

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