1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚后，夫妻应该按照以下方式分配财产：夫妻共同财产由夫妻自行协商分配，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方个人财产不进行分配，但当事人另有约定的除外。
婚前财产离婚后应该不予分配，仍归夫妻一方所有。因为婚前财产属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以在离婚时不予分割，配偶也无权要求分割。但如果双方有约定婚前财产婚后共有，那么离婚时双方可以协议分割已经成为夫妻共同财产的婚前财产，协议不成的，由法院判决。
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