房子拆迁小区房产证上补偿吗？-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2023-05-25 回复

专业分析：

房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿，应当按照国务院文件办理。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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小产权房子拆迁有补偿吗

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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小产权房在拆迁的过程中能否获得补偿是主要是根据合同的有效性，合同有效就能获得补偿，合同无效则无法补偿，主要情况有以下几种。 1、如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。 2、如果小产权房卖给了非本集体成员，但是购买者获得了集体组织的相关批准，合同是属于有效合同，拆迁会获得补偿。 3、如果小产权房向本集体意外的人出售，就是属于无效合同，在这种情况下，要首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织或属于宅基地使用人所有，可以获得补偿，但是拆迁的补偿只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 4、如果小产权房是属于违法建筑，小产权房是无法获得拆迁补偿的。

小产权房拆迁补偿

章法律师

广东律参律师事务所

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被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

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