安置房产权如何确定安置房产权多少年能-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2023-11-02 回复

专业分析：

安置房产权多少年 1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。 2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。 3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。 4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

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安置房的产权人一般在拆迁协议中有规定，也可以根据房产证明的登记确定。根据我国物权法规定，不动产权属证明是权利的凭证，其所记录的内容具有法律效力，因此，安置房的产权证上所记载的所有人即为不动产的产权人。

安置房产权多少年

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一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。需要注意的是，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

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