看银行规定，有的押房产证原件有的押他权证，以银行规定为准。二手房购买注意问题如下： 房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效； 房屋结构是否合理，有没有违规建设； 确认房子的物业配置是否完善； 确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估； 购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
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1.提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。3.到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。4.申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。
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