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宅基地置换政策

2022-03-15 15:57:57
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江西在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

一、关于你的问题过于笼统和简单,如果你本人属于城中村改造范围,通过城中村改造,主要是无形改造和有形改造,你本人的宅基地可以通过安置方案,转化为建设用地,开发建设了.通过安置方案,你有获得安置的权利。 二、不属于以上情况,你们置换行为,实质属于买卖宅基地行为,具有城市户籍的人员,不能买卖宅基地。具有同村村民身份的人员,可以购买宅基地,当然也可以通过置换的方式。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。 2、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。

张神兵律师

广东律参律师事务所

非本农民集体成员使用宅基地有两种情况。第一种是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等项目组织农民易地建房使用宅基地。第二种是1999年之前非农业户口居民(含城镇居民和华侨)合法取得的。

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