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掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的犯罪客体为司法机关的正常活动。本罪要求必须是一种明知,对于本罪的明知有两个方面必须注意，一是明知的内容。二是明知的程度。本罪客观方面包括“窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒”的行为。本罪的主体是一般主体，即年满16周岁、具有刑事责任能力的自然人。
办理预售证的法定要求是：预售合同已报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案；商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设；已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证。
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