同时签了一个二手房卖房（卖价200多万）合同和一个买房合同（买价400多万）。操作流程上是先卖后买。买家交了我8万定金，我交了卖家10万定金，另外中介费10万。现在买家打算违约，如果买家违约，极有可能造成我违约。两份合同上约定的违约金都是房价的20%，合同签订后，都没有实质性的动作，我现在想知道如果同时违约，买家会怎么赔偿我，我怎么会怎么去赔偿卖家？按照合同约定处理
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在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅进行了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果在其它买卖合同上面收取了定金，则不能违约。否则已经交付的定金，卖方应当双倍返还。
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