根据你提供的信息解析如下： 1、只要该房产登记的是在蒲女士名下，那么根据其出具的公证书以及未婚证明，可以办理相关手续； 2、至于对方提供的各种证件是否真实，不是你能够审查的，而且对方的结婚信息你无法查询，只有当事人自己（或者其委托的律师）才能查询和复制材料。因此，对方是否提供真实有效的证件或者手续与你无关，你只要通过公证机构知道公证文书的真实性即可； 3、如果你对该交易存在疑问或者不放心，怀疑该房产上存在其他诸如抵押、共有、已经另行出售等纠纷问题，那么你们以前签订的协议没有将这些东西约定清楚，建议签订补充协议予以约定清楚，最好找律师根据你们以前的协议为你起草一份补充协议，约定“该房产上如存在抵押、与他人共有、存在分割等情况，出卖方应当在与买受方办理过户手续之前办理清楚。如果已经出售或再次出售给第三人等情况，应当由【房屋出卖人蒲女士】承担相应的责任，如果给买受方造成损失的，由出卖方赔偿”等等约定，这样就相应的保证了你的权益； 4、另外，王女士所出示的公证书等材料应当复印一份随购房协议作为其附件之一，这样即使将来该房产上存在其他问题，也撇清了你的责任，所有责任的承担都应当由对方承担； 5、只要你们签订的合同合法，而且支付了相应的对价，并且房管局认可对方出示的公证书等文件，给予办理变更登记手续，只要房产过户到你名下以后，该房产上的所有权利就属于你享有，你就没有必要再考虑是否存在其他瑕疵问题；以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问可电话联系或追加提问，如果对你有所帮助，建议予以采纳
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离婚时，孩子归谁，可以由双方达成协议，达不成协议的，只能由人民法院进行判决。夫妻双方在离婚时，应当对孩子的抚养问题作出处理，达不成协议的，只能向人民法院提起诉讼，请求人民法院进行判决，人民法院会考虑双方的具体情况，然后再根据孩子的情况进行判决。
通常情况下，孕期离婚的，孩子会跟母方一起生活。女方在怀孕期间，男方是不可以起诉离婚的。但是如果女方坚持离婚，那法院会受理该请求。离婚后孩子的抚养权通常归母方。因为男方无法哺乳婴儿，且孩子的幼年期非常需要母亲的喂养和照顾。除非女方患重大疾病、无力抚养孩子。
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