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房屋租赁合同一般包括以下内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施； 3、房屋用途(居住或商业、办公、厂房等)； 4、租赁期限(不得超过二十年)； 5、租金数额及支付的期限、币种、方式； 6、房屋修缮责任； 7、装修的约定； 8、违约责任及争议解决方式。
房屋租赁合同应该具备的条款分别有：租赁合同双方的姓名、联系方式等基本信息条款；租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬条款；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等条款；租赁合同的违约责任和争议解决方式条款；法定和约定的其他条款等。
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