办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料 1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。 2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。 3、户口本(原件)。 4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。 5、购房首付发票(复印件)。 6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。 7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。 8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。 9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
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1、携带身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等相关信息到银行或贷款机构申请贷款，填写申请表，并与相关材料一同提交。 2、贷款机构对申请人的房产进行评估，是否符合房产抵押贷款的要求，对申请人的个人资质状况进行审核。 3、审核通过后，双方签订贷款合同，由公证人员公证。 4、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。 5、完成各种手续后，贷款机构将借款打入申请人账户中。
抵押的具体流程： 1、按银行要求提供基本的资料，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。 4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。 5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
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