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房管局怎么处理业主起诉退房诉讼

2023-10-28 16:25:56
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青海在线咨询顾问团

2023-10-28 回复

专业分析:

业主起诉退房要办哪些手续? 1、购房者提出退房要求 购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商的责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。 2、15个工作日内办好退款手续 购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。 3、超过15日开发商应支付违约金 如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

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房管局调解业主之间的纠纷。房管局应当依据合情合理的原则,耐心进行调解,尽力促使当事人自愿达成和解协议。经调解达成的协议,不能损害国家的利益,不能损害第三者的利益。达成协议后,房管所存档。

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