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2023-08-08 回复
公司企业法人的股东变更、法定代表人变更的，并不产生企业法人变更的效果。也就是说股东虽有变更、法定代表人虽有变更，但是企业法人主体并没有变更。因此原土地出租合同是继续有效的。 若企业法人主体发生变更的的，比如公司分立、公司合并的，就要分情况来区别对待了。若公司合并的，原则上原来的被合并的公司对外签订的合同，合并后的新的企业法人主体应该继承，也就是说原来的合同由新的企业法人主体继续负责履行。若公司分立的，则要看你们双方在土地租赁合同中对合同权利义务的转让有没有约定，有约定依约定，没有约定，则需要重新协商，签订补充协议。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
吴莉律师
广东天穗律师事务所
土地签长期租赁合同的只要不超过二十年就是有效的。《民法典》租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
张丽丽律师
土地永久租赁合同是无效的。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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