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2023-03-26 回复
这个可能没办法，就像家里被小偷偷了，不能找物业赔，只能找小偷一个道理，这是侵权的问题。而与物业公司之年是物业管理合同纠纷，基于物业管理条例或物业管理法，并基于合同约定，物业是否有不够尽职的地方或违约、违法的地方。另外需要注意，也不能作为拒绝支付物业费的理由，只是在物业公司要求承担未按期足额支付物业费的违约金时，在因物业的一点疏忽而违约金，法院可能仅支持部分或全部不支持。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
收取物业管理费的法律依据为：《物业管理条例》第六十四条、《物业服务收费管理办法》第二条等。前述法律规定，业主不交物业费违法。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
不交物业费不算违法，但可能构成合同违约。
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