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孙术校律师
2019-08-11 回复
一、网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的。二、纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
房屋买卖合同与网签合同的实质相同，都是基于同个意思表示完成商品房的买卖，但是方式不同。房屋买卖合同指的是开发商与购房者线下完成的《商品房买卖合同》，而网签合同指的是通过网络和房管局联网对合同进行备案的行为。网签合同之后，相关部门在审核后回会对合同产生备案号，购房者可以根据提供备案号对合同进行查询。
网签合同其实就是房屋买卖合同，买卖合同有效，网签合同就有效。
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