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商品房买卖合同解除有什么法律规定吗

2023-02-18 19:59:36
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贵州在线咨询顾问团

2023-02-18 回复

专业分析:

从我国现有法律、法规等规定来看,购房者可以退房的法定理由 (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人; (三)商品房预售许可证存在欺诈; (四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实; (五)出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实; (六)出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实; (七)房屋存在质量问题严重影响正常居住使用; (八)迟延交付房屋超过法定期限; (九)迟延办理房产证超过法定期限。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

商品房房屋买卖合同的法律规定有:应写明买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

商品房买卖合同解除的后果是:一方与另一方协商一致解除的,买卖关系终止;在合同中约定或法定的解除条件发生后解除的,违约方应根据合同约定向守约方承担相应的违约赔偿责任。

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