《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”
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房产赠予指房屋所有人将房屋所有权无偿给予他人。法律规定有赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产在变更登记之后才发生物权变动的效力。
禁止赠与的房屋有：以出让方式取得房地产；依法查封的房屋；依法收回土地使用权的房屋；未经同意的共有房屋；权属有争议的房屋；房屋已设定抵押，未经抵押权人同意；未依法登记的。
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