东莞预售商品房办理流程-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-03-14 回复

专业分析：

申办条件（办理须知）在《广东省东莞市商品房预售许可证》有效期届满三十日前办理程序1、5个工作日；2、由建设局办事大厅（）窗口收验材料；3、核验材料后符合要求的在《广东省东莞市商品房预售许可证》上加注新的有效期。提交材料1、《东莞市商品房预售许可证延期申报表》（一式两份）；2、商品房预售许可证原件。法律依据《广东省商品房预售管理条例》

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1、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 2、国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。 3、商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法