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买房子签了合同房东隐瞒房子真相

2022-11-03 18:33:05
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海南在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

房主在签订合同时应该向买房人如实介绍房屋的具体情况,如你所说的种种不吉祥的情况也应该如实介绍。若房主在签订合同时,有所隐瞒,则可以请求法院认定其存在欺诈行为,这样你可以依法行使合同撤销权,合同被依法撤消后对方应返还定金! 另外,由于房主没有如实介绍房屋情况,使你在签订合同之时对房屋的情况存在重大误解。因此你可以依此主张解除合同。 [[i]本帖最后由退热二百于 2008-4-2504:38 PM编辑[/i]]

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房东故意隐瞒房屋的缺陷,造成出租人承租房屋的,承租人可以解除租赁合同,并且要求出租人退还押金和赔偿损失。

张神兵律师

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隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋,尤其是作为自己生活居住使用时,购房者一定是精挑细选,考虑地段,考虑面积,考虑小区周边环境等等,甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原因发生过死人事件对于相信风水、有相关忌讳的购房者来说肯定是无法接受的,一旦购房后得知有此类情况,大部分人难免会质疑卖方一定是故意隐瞒,并要求退房。但在目前的规定中,房屋曾经死过人并不是强制性的可以主张退房的法律依据。法律要求卖房人在出售房屋时履行必要的房屋状况的主动、如实告知义务,但仅限于与房屋本身质量、权属情况相关信息,例如面积、产权人、抵押查封情况、质量状态等等,房屋中是否死过人则不在其中。所以,对于此类信息,属于购房者特殊的要求,依法是由购房者主动询问并与卖方协商的方式进行。所以建议购房者将此类比较关心的问题明确约定在合同中,一旦发现卖方提供虚假信息,就有权依据合同索赔。

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