请问房屋土地登记分割如何操作？-法师兄

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2023-02-26 回复

专业分析：

土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。 “分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。 “分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

展开更多

针对请问房屋土地登记分割如何操作？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

未登记房屋离婚如何分割

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。在取得房产证后，再单独就房产分割问题向人民法院起诉，法院届时会对该房产的归属做出判决。离婚时尚未取得房屋所有权的情况主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权。

房屋地役权如何登记

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

地役权申请登记程序：提出申请地役权——到受理窗口提交资料——等待工作人员审核制证——到收发大厅缴费取证 1、填写地役权登记申请表，填写前我们应了解供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况是否存在争议。 2、申请人身份证明复印件以及原件，复印件应为正反面复印。 3、房屋地役权合同，可在商务中心或相应的机关部门取示范文本。 4、房屋所有权证书。 5、其它证明材料。

对内容有疑问，可立即反馈反馈