营业执照变更后房东商品房租赁合同是否有效-法师兄

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澳门在线咨询顾问团

2023-09-23 回复

专业分析：

房屋租赁营业执照变更，租赁合同继续有效，因为租赁合同是公司与房东签订的，不因法定代表人的变更而作废。租房合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

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变更营业执照后原来的营业执照是否还有效

张神兵律师

广东律参律师事务所

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1、营业执照法人变更后前法人将不在行使企业的法人代表人职务，也就是你所说的失效； 2、法定代表人，是代表一个法人企业，行使法人职能，变更新法人将由新的法定代表人还行使法定义务，原法定代表人不在行使法定义务； 3、法定代表人为选举来产生的，一般我们在给企业登记注册时，会默认期限为三年，三年期满，可以连任； 4、如原法人在其任职其间产生违法行为，还是有被依法追究其刑事责任；但是造成的损失将会对企业有效，也就是说债权债务延续性。

房屋租赁是否需要营业执照