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营业执照变更变更租赁合同是否有效

2023-06-18 10:45:39
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重庆在线咨询顾问团

2023-06-18 回复

专业分析:

房屋租赁营业执照变更,租赁合同继续有效,因为租赁合同是公司与房东签订的,不因法定代表人的变更而作废。租房合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、营业执照法人变更后前法人将不在行使企业的法人代表人职务,也就是你所说的失效; 2、法定代表人,是代表一个法人企业,行使法人职能,变更新法人将由新的法定代表人还行使法定义务,原法定代表人不在行使法定义务; 3、法定代表人为选举来产生的,一般我们在给企业登记注册时,会默认期限为三年,三年期满,可以连任; 4、如原法人在其任职其间产生违法行为,还是有被依法追究其刑事责任;但是造成的损失将会对企业有效,也就是说债权债务延续性。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

营业执照法人变更若是符合法定程序的即为有效。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项,同时这些事项属于公司章程的内容,需要经股东大会投票表决通过,并到公司登记机关办理变更登记才行。因此,营业执照变更法人若符合上述程序的,即为有效。

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