持相应材料办理，1、房地产开发企业资质申请表（一式三份，封面加盖单位公章）；2、房地产开发企业原资质证书正、副本原件；3、企业营业执照副本（原件或复印件加盖工商部门公章）；4、企业（公司）章程（加盖公章的复印件）；5、企业的验资报告和上年度财务报表（原件或加盖公章的复印件）；6、企业法定代表人、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证件，企业专业技术人员的职称证书（原件或加盖公章的复印件）；7、企业近3年房地产开发项目投资计划批准文件（加盖公章的复印件）；8、企业近3年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明材料；9、近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门公章）；10、近3年房地产企业资质年检的有效证明材料；11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本（加盖房地产开发主管部门公章）。 1、受理申请；2、到企业现场调查考察；3、审查申报资料；4、下达批复文件；5、上报省建设厅核发资质证书。
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房地产开发公司必须要取得相应的资质才可以开发房地产，而且不同的资质开发的项目是不同的，资质分为一到四级，最高级别为一级，一级资质的房地产开发公司的建设项目规模不受限制，可以在全国各地承揽开发项目。二级及以下的房地产公司只能承揽建筑面积不超过25万平方米的项目，而且具体的业务范围也受限制。
申请人应当先向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交材料；省、自治区、直辖市房地产行政主管部门中央对申请材料进行初审，并将初审意见和全部申请材料报住房和城乡建设部；住房和城乡建设部审核核准申请，准予许可的，应当在法定期限内发给申请人资格证书。
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