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贷款还不起，要先和银行协商，和银行协商不成的话，银行会按合同约定，到法院起诉，申请法院查封抵押的房产。法院判决生效后，债务人不履行法院的判决，银行会申请法院执行抵押的房产。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。贷款不还的后果： 1、借款人需要承担银行贷款不还的违约责任，一般是高额罚息和违约金； 2、遭受银行机构进行的催收； 3、信用卡逾期90天未还的，还可能被银行机构起诉。
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