如何计算建筑面积，如何计算房屋建筑面积，房屋建筑面积的计算方法

一如何计算建筑面积建筑面积亦称建筑展开面积它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项即使用面积辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据所以对于购房者来说了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中计算建筑面积的范围和方法是：（一）单层建筑物不论其高度如何均按一层计算其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。（二）多层或高层住宅建筑的建筑面积是按各层建筑面积的总和计算其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。（三）地下室半地下室等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。（四）用深基础做地下架空层加以利用层高超22米的按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。（五）穿过建筑物的通道建筑物内的门厅大厅不论高度如何均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。（六）电梯井提物井垃圾道管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。（七）住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用）层高超过22米的按技术层外围水平面积计算建筑面积。（八）独立柱雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨篷按外围水平面积计算建筑面积。（九）突出房屋的有围护结构的楼梯间水箱间电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。（十）两个建筑物之间有顶盖的架空通廊按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。（十一）突出墙面的门斗眺望间按围护结构外围水平面积计算建筑面积。（十二）封闭式阳台挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。（十三）住宅建筑内无楼梯设室外楼梯（包括疏散梯）的其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯并设室外楼梯（包括疏散梯）的其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。二哪些不是计算建筑面积的范围（一）突出墙面的构件和艺术装饰如：柱垛勒角台阶无柱雨蓬等。（二）检修消防等用的室外爬梯。（三）层高在22米以内的技术层夹层。（四）构筑物如：独立烟囱烟道油罐水塔储油（水）池储藏地下人防干支线等。（五）建筑物内外的操作平台上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。（六）没有围护结构的屋顶水箱舞台及后台悬挂幕布布景的天桥挑台。（七）单层建筑物内分割的操作间控制室仪表间等单层房间。（八）层高小于22米的地下室半地下室深基础地下架空层坡地建筑物吊脚架空层。（九）岗亭警亭书报亭等。（十）里弄房屋后天井内的天棚。（十一）利用马路通道及隙地所搭棚架。（十二）阁楼。（十三）房屋的平台晒台花台屋顶平台等。